Вход на сайт
Пензенская область, р.п. Мокшан, ул. Поцелуева, д.9. (84150) 2-12-90
Карта сайта
Версия для слабовидящих   |   Размер шрифта ААА   |   Цвет сайта ЦЦ
Главная » Что делать, если объект недвижимости зарегистрирован с ошибкой?

Что делать, если объект недвижимости зарегистрирован с ошибкой?

21.12.2017 11:26 (Опубликовано)

 

При получении документов гражданин может столкнуться с проблемой несоответствия сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и тех, которые уже имеются у него. Часто это бывают расхождения в адресе, площади, фамилии,  имени и отчестве правообладателя.  В первую очередь в сложившейся ситуации необходимо выяснить допущенная ошибка является реестровой или технической.

Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существует четкий порядок исправления возможных ошибок, выделяя среди них технические и реестровые. Исправление возможно в случае, когда оно не влечет за собой прекращения, возникновения и перехода зарегистрированного права на объект недвижимости.

Техническими ошибками являются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая допущена регистрирующим органом и ведущая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН.

Такие ошибки исправляются по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получении от любого заинтересованного лица соответствующего заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрирующий орган уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки.

В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться  и орган регистрации прав.

 В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. 

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.) и направить в орган регистрации прав.

С июня 2017 года, в связи с изменениями, внесенными в Устав учреждения, Кадастровая палата вправе наряду с иными частными организациями выполнять кадастровые работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельных участков, которые были ранее допущены кадастровыми инженерами.

 

Все новости »
» Последнее в разделе:
16.07.2018 14:29 Экстерриториальный принцип
16.07.2018 09:00 «Ты, деревня, и сердце, и песня моя»
16.07.2018 00:28 Напоминаем о соблюдении требований транспортной безопасности
13.07.2018 13:44 В рабочем поселке Мокшан временно ограничено движение автомобильного транспорта на участке улицы Садовая
13.07.2018 00:12 Организован капитальный ремонт многоквартирного дома №1 по улице Дружбы
12.07.2018 15:46 Обращение Администрация рабочего посёлка Мокшан Мокшанского района
11.07.2018 11:10 10 июля были проведены межведомственные рейды по профилактике птичьего гриппа
10.07.2018 14:27 Сотрудники музея советского писателя А.Г.Малышкина приняли участие в районном мероприятии, посвящённом Дню семьи, любви и верности
9.07.2018 14:02 В р.п. Мокшан прошло районное мероприятие, посвященное Дню семьи, любви и верности
6.07.2018 11:05 Администрации рабочего поселка Мокшан Мокшанского района убедительно просит жителей рачительно относиться к питьевой воде, которая поступает по сети централизованного водоснабжения поселения